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今天小易刷一又友圈，着实满屏齐是“认房不认贷”，昨天晚上十极少半傍边发出的策略步调，蓦的燃起买房主谈主的心，好音书从不怕晚~这是继“当令调度优化房地产策略”后，住建部的最新表态，最近优惠策略频出，期待落地~

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有三个值得关注的点：缩小购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个东谈主住房贷款“认房毋庸认贷，扫数来望望~

缩小首套首付比例、贷款利率。

北京的首套房贷利率是4.75%（LPR利率+55基点），好多三四线城市已经降到3字发轫了。

缩小首套首付比例和贷款利率如故握行，购买力训诲水到渠成，对阛阓的刺激亦然无庸赘述的~

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改善性住房换购税费减免

这条主要针对改善，缩小换房的工夫的契税和升值税，缓解换房压力。

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个东谈主住房贷款“认房不认贷”

这是群众最关注的点，一样亦然对刚需购房者的救助。

这条主要针对刚需且对一二线城市，在“认房又认贷”的策略条目下：

北京二套房贷普宅首付60%，非普宅首付80%，利率上浮10-20%；

举个例子：按照当今的策略，在其他方位买过房，有贷款记载，在北京念念要买房，就得算二套，被动北京“二套”房。

在此基础上，在北京购买300万的屋子，首付60%就得180万，“认房不认贷”握行后，在北京莫得屋子，那就算首套，首付仅需40%也即是120万。

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最近好利不停，握行优惠策略的信号逐渐显著，什么工夫握行，怎样握行，全面握行如故“一区一策”，万事俱备，只欠东风~

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